Servicio · 02
Impermeabilizacióndecubiertas.
Sistemas avanzados contra filtraciones, humedad y condensaciones.
Trabajamos con láminas asfálticas, poliuretano proyectado, EPDM y resinas líquidas. Estanqueidad garantizada en cubiertas planas, inclinadas, transitables y terrazas exteriores.
Pl-02 · Impermeabilización de cubiertas
Ourense · Pontevedra
Precio desde
Desde 28 €/m²
Plazo de ejecución
2–5 días según superficie y sistema
Garantía
Hasta 10 años en material + 2 años mano de obra
* Cifras orientativas. Presupuesto final tras visita técnica gratuita.
Sobre este servicio
El oficio detrás del impermeabilización de cubiertas.
La impermeabilización es uno de los trabajos donde más se nota la diferencia entre una ejecución profesional y un parche barato. En cubiertas planas, terrazas transitables, áticos y patios de luces, la lámina o el sistema impermeable es el único elemento que separa el interior de la vivienda del agua. Cuando falla, falla en silencio: el agua corre entre la lámina y el soporte, busca el punto débil más bajo y aparece a metros del origen, ya en la planta inferior, ya en la pared del vecino.
En Galicia este tipo de patología es masiva. La pluviosidad anual, los ciclos de hielo-deshielo en el interior y la radiación UV de los veranos cada vez más intensos castigan los materiales hasta el límite de su vida útil. Una lámina asfáltica de gama básica colocada hace 15-20 años está hoy, en la inmensa mayoría de casos, en final de vida: fisuras por fatiga térmica, ampollas por agua atrapada bajo la lámina, solapes despegados, sumideros mal resueltos. La buena noticia: una impermeabilización moderna, bien especificada y bien ejecutada, dura entre 20 y 30 años sin intervención significativa.
En Tejados del Norte trabajamos los cuatro sistemas principales: lámina asfáltica APP/SBS para cubiertas planas convencionales, EPDM y PVC armado para terrazas y áticos, poliuretano proyectado de alta densidad para cubiertas técnicas e industriales, y resinas líquidas elastoméricas para reparaciones puntuales o geometrías complejas. La elección del sistema no es una preferencia comercial — es una decisión técnica que depende del uso, la pendiente, los puntos singulares, la accesibilidad y el presupuesto.
Por qué importa
Tres razones que no se ven hasta que es tarde.
Las patologías de cubierta son silenciosas hasta que dejan de serlo. Estas son las razones de fondo por las que conviene atender este servicio cuanto antes.
El 80% de filtraciones nacen en puntos singulares
Sumideros, encuentros con peto, claraboyas, chimeneas, juntas de dilatación. La superficie continua casi nunca falla; lo que falla son los detalles que rodean a la superficie. Si tu instalador no dedica tiempo extra a reforzar estos puntos con piezas preformadas y bandas autoadhesivas, la obra está condenada desde el principio.
Una impermeabilización mal hecha pierde aislamiento térmico
Cuando el agua entra entre lámina y soporte, satura el aislante. Un aislante mojado pierde hasta el 70% de su capacidad térmica. Resultado: la vivienda gasta más en calefacción y aire acondicionado, y la humedad ascendente daña paredes interiores.
Reparar a tiempo evita rehacer toda la cubierta
Una intervención puntual en un punto singular (sumidero, esquina, encuentro) cuesta cientos de euros. Si esa filtración se cronifica, en pocos años hay que rehacer todo el sistema y demoler tabiques interiores afectados. La diferencia entre actuar pronto y tarde es de un orden de magnitud económico.
Qué incluye
Lo esencial de la intervención.
Cada punto está pensado para que el trabajo dure años, no para inflar la factura.
- Cubiertas planas, inclinadas y terrazas
- Poliuretano proyectado de alta densidad
- EPDM, PVC y láminas asfálticas
- Garantía hasta 10 años en materiales
Cómo trabajamos
Paso a paso, sin atajos.
- 01
Estudio de pendientes y desagües
- 02
Imprimación + capas según fabricante
- 03
Refuerzos en juntas y sumideros
- 04
Pruebas de estanqueidad antes de cerrar obra
Materiales certificados
Solo trabajamos con marcas con ficha técnica.
Pizarra del país y del Bierzo, tejas cerámicas y mixtas de primeras marcas, membranas con sello CE y canalones europeos. Te entregamos la ficha de cada material instalado.
- Poliuretano proyectado de alta densidad
- EPDM de caucho sintético
- PVC armado
- Lámina asfáltica APP/SBS
- Resina líquida elastomérica
- Imprimación bituminosa
Errores típicos
Lo que vemos cuando viene otro detrás.
Estos son los fallos más habituales que nos encontramos al revisar trabajos hechos por terceros. Te los contamos para que sepas qué exigir a quien contrates.
Echar capas sobre una superficie sucia o húmeda
Si la base tiene polvo, musgo o humedad residual, ninguna lámina pega bien. Hay que limpiar, secar e imprimar antes.
Saltarse el solape entre rollos
Las láminas necesitan 10 cm mínimo de solape soldado. Sin él, la primera lluvia fuerte entra por la junta.
No reforzar los sumideros y desagües
El 80% de las filtraciones en cubiertas planas vienen de los puntos singulares: bajantes, esquinas, claraboyas.
Mitos vs realidad
Lo que se dice y lo que pasa de verdad.
Hay creencias muy extendidas sobre las cubiertas que cuestan miles de euros a quien las cree. Estos son los mitos que más nos encontramos en las visitas técnicas.
“Echar otra capa de lámina encima soluciona”
Solo funciona si la base está totalmente sana y seca. Si tiene humedad atrapada, ampollas o despegues, la lámina nueva replica los mismos fallos y a los 2 años vuelve a filtrar. Hay que diagnosticar antes.
“El poliuretano proyectado vale para todo”
Es excelente en cubiertas técnicas e industriales, pero NO está pensado para tránsito peatonal continuo ni acepta directamente baldosa cerámica encima. Cada sistema tiene su uso.
“Si el agua se evapora rápido no hay problema”
Falso. Aunque la lámina seque entre lluvias, los ciclos repetidos hielo-deshielo abren microfisuras invisibles. Tras 3-5 años, esas microfisuras son rotura activa.
“Es mejor pintar el suelo con caucho”
Las pinturas elásticas de bricolaje funcionan como solución temporal para fisuras finas, pero NO sustituyen una impermeabilización profesional. Su vida útil real es de 2-3 años, no de 10.
Cuándo intervenir
La ventana correcta en el calendario.
Estacionalidad y señales tempranas
El mejor momento para impermeabilizar una cubierta plana es la primavera y principios de verano: temperaturas moderadas, baja humedad y previsión meteorológica estable durante 48-72 h. Las láminas asfálticas necesitan que el soporte esté seco; el EPDM y el PVC se sueldan mejor con temperatura suave; el poliuretano proyectado requiere humedad relativa por debajo del 70%.
La señal más fiable de que ha llegado el momento de actuar es la edad del sistema actual: una lámina asfáltica básica con 15-20 años está al final de su vida útil incluso si todavía no filtra. Anticipar la sustitución antes de que aparezcan goteras evita los daños interiores derivados, que suelen costar más que la propia impermeabilización. Si tu cubierta tiene esa edad, vale la pena pedir una inspección técnica con dron y catas puntuales para planificar la inversión con tiempo y obtener mejor precio fuera de temporada de urgencias.
Cómo elegir profesional
Cinco preguntas que debes hacer antes de firmar.
Aunque no nos contrates a nosotros, exige estos cinco puntos a quien te haga la oferta. Es la diferencia entre una obra que dura 20 años y una que falla en dos.
- 01
Pide la ficha técnica del sistema completo
No solo de la lámina o la membrana: del primer (imprimación), refuerzos, banda de solape, geotextil de protección y lastre cuando aplique. Una impermeabilización es un sistema, no un producto suelto.
- 02
Confirma que se hará prueba de estanqueidad
Antes de cerrar la obra, una buena empresa inunda la cubierta o ejecuta riego prolongado para verificar puntos singulares. Sin prueba, las filtraciones aparecerán en la primera lluvia fuerte.
- 03
Comprueba que la solera/soporte se sanea antes
Si hay humedad activa, ampollas o despegues, hay que retirar y reparar antes de aplicar el nuevo sistema. Cualquier empresa que prometa 'pintar encima' sin diagnóstico está pintando un problema.
- 04
Pregunta por el tratamiento de juntas y solapes
Los solapes mínimos según fabricante (8-10 cm soldados a soplete o autoadhesivos) marcan la diferencia entre una cubierta estanca y un coladero. Tienen que ir en el plan de obra.
- 05
Garantía hasta 10 años en material — no menos
Los fabricantes serios certifican durabilidades de 15-30 años. Si tu instalador ofrece 1 año de garantía, está marcando que él tampoco se fía del sistema. Exige documento de garantía.
¿Necesitas este servicio?
Cuatro señales claras de que hay que actuar ya.
Si reconoces alguno de estos síntomas en tu vivienda o edificio, llámanos antes de que la reparación se multiplique en coste. Diagnóstico gratuito en 24-48 h.
Charcos en la cubierta plana tras la lluvia
Si el agua tarda más de 48 h en evaporar, la pendiente está mal o los sumideros no drenan. La lámina trabaja en contacto con agua estancada y se degrada antes.
Filtraciones en el techo de la planta inferior
Una cubierta plana mal impermeabilizada filtra siempre por los puntos singulares: encuentros con peto, sumideros, chimeneas o juntas. La mancha aparece desplazada del origen.
Lámina asfáltica con burbujas o grietas visibles
Las burbujas indican agua atrapada bajo la lámina. Las grietas son rotura por fatiga térmica. Ambas situaciones requieren intervención inmediata antes del próximo invierno.
Humedad ascendente en muros del último piso
Si la cubierta no impermeabiliza bien, el agua corre por el muro perimetral hacia abajo. Aparecen manchas en las paredes de la planta superior.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan en impermeabilización de cubiertas.
¿Tu duda no aparece aquí? Llámanos al 644 11 87 28 y resolvemos en una conversación, sin compromiso.
01¿Qué sistema de impermeabilización es mejor para mi cubierta?
Depende del uso y la superficie. Para terrazas transitables y áticos: EPDM o PVC armado. Para cubiertas planas técnicas: poliuretano proyectado de alta densidad. Para cubiertas inclinadas con problemas: lámina asfáltica APP/SBS o resinas elastoméricas. Te recomendamos en visita técnica.
02¿Cuánto cuesta impermeabilizar una cubierta plana?
Desde 28 €/m² instalado, según sistema y superficie. Una terraza de 60 m² con EPDM ronda los 1.800-2.400 €. Una cubierta industrial con poliuretano proyectado: 28-45 €/m² según espesor.
03¿Cuánto dura una impermeabilización bien hecha?
Con materiales certificados y ejecución correcta: 15-25 años en lámina asfáltica, 20-30 años en EPDM y PVC, 25+ años en poliuretano de alta densidad. Garantía escrita hasta 10 años en material.
04¿Tengo que retirar la impermeabilización antigua?
No siempre. Si la base está sana y sin humedad, podemos aplicar un sistema compatible encima. Si hay degradación o ampollas, hay que retirar y sanear. Lo decidimos tras inspección y catas.
“Empresa 100% recomendable. Profesionales, amables y serios desde el minuto 1. Sin duda repetiremos con ellos.”
Disponible en
Impermeabilización de cubiertas en 15 municipios del sur de Galicia.
Cubrimos toda la provincia de Pontevedra y la mitad sur de la de Ourense. Equipo propio, sin sobrecostes de desplazamiento y conocimiento directo del clima de cada zona.
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Cuéntanos qué necesitas. Subimos a tu cubierta, diagnosticamos y te entregamos un presupuesto desglosado por escrito en 2-3 días. Sin compromiso.
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